Estimation théorique
Rue Paul Vaillant Couturier,93600 Aulnay sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Vaillant Couturier,93600-Aulnay sous Bois indique un avis de valeur compris entre 386.000€ et 436.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.860€ et 4.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.018€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.018€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-sous-Bois (93005), comprenant 86683 habitants est de 13,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.385€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 19,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.969€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.018€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.018€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-sous-Bois (93005), comprenant 86683 habitants est de 13,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.385€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 19,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.969€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-29 | 26 | AV P VAILLANT COUTURIER | 3 | 50 | 136 | 247000€ | 4940€ |
2022-11-30 | 11 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 85 | 129 | 48750€ | 574€ |
2022-11-25 | 12 | RUE JACQUES CHIRAC | 5 | 91 | 448 | 450000€ | 4945€ |
2021-04-30 | 18 | RUE MAXIME GORKI | 2 | 54 | 248 | 190000€ | 3519€ |
2021-08-10 | 4 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 50 | 80 | 312000€ | 6240€ |
2021-02-04 | 9 | RUE MAXIME GORKI | 1 | 37 | 152 | 180000€ | 4865€ |
2023-01-24 | 4 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 62 | 155 | 325000€ | 5242€ |
2021-12-23 | 4 | RUE SEVERINE | 3 | 50 | 142 | 230000€ | 4600€ |
2022-12-14 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 110 | 265 | 365000€ | 3318€ |
2022-03-11 | 13 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 48 | 226 | 83000€ | 1729€ |
2019-10-25 | 46 | RUE DE PIMODAN | 5 | 104 | 453 | 435000€ | 4183€ |
2021-08-25 | 17 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 56 | 213 | 285000€ | 5089€ |
2022-11-15 | 13 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 82 | 249 | 220000€ | 2683€ |
2020-06-29 | 58 | RUE DE PIMODAN | 3 | 75 | 243 | 315000€ | 4200€ |
2019-07-17 | 34 | AV P VAILLANT COUTURIER | 6 | 139 | 480 | 430000€ | 3094€ |
2022-03-07 | 22 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 38 | 119 | 215000€ | 5658€ |
2022-06-03 | 28 | RUE MAXIME GORKI | 3 | 55 | 260 | 300000€ | 5455€ |
2022-11-22 | 36 | RUE DE PIMODAN | 3 | 54 | 185 | 331000€ | 6130€ |
2019-07-15 | 24 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 81 | 217 | 345000€ | 4259€ |
2022-12-14 | 32 | RUE JACQUES CHIRAC | 4 | 92 | 225 | 365000€ | 3967€ |
2019-11-08 | 18 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 80 | 440 | 455000€ | 5688€ |
2019-05-07 | 13 | RUE ALIX | 4 | 143 | 495 | 437000€ | 3056€ |
2022-10-11 | 41 | RUE ALIX | 5 | 112 | 381 | 388000€ | 3464€ |
2022-08-26 | 21 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 110 | 264 | 400000€ | 3636€ |
2019-05-24 | 47 | AV P VAILLANT COUTURIER | 5 | 98 | 244 | 373000€ | 3806€ |
2020-05-29 | 22 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 62 | 118 | 255000€ | 4113€ |
2021-06-30 | 44 | AV P VAILLANT COUTURIER | 4 | 122 | 425 | 460000€ | 3770€ |
2023-05-16 | 11 | RUE DE PIMODAN | 3 | 104 | 210 | 410000€ | 3942€ |
2019-12-19 | 62 | RTE DE BONDY | 3 | 57 | 401 | 330000€ | 5789€ |
2021-11-23 | 36 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 75 | 461 | 285000€ | 3800€ |
2022-09-08 | 20 | RUE ALIX | 3 | 82 | 296 | 270000€ | 3293€ |
2022-06-27 | 37 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 156 | 424 | 445000€ | 2853€ |
2023-06-26 | 53 | RUE ALIX | 4 | 81 | 138 | 269000€ | 3321€ |
2021-05-07 | 33 | RUE MAXIME GORKI | 2 | 36 | 185 | 105000€ | 2917€ |
2021-11-19 | 39 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 78 | 435 | 400000€ | 5128€ |
2021-04-07 | 10 | RUE DE PIMODAN | 4 | 96 | 165 | 530000€ | 5521€ |
2019-11-22 | 37 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 67 | 220 | 130000€ | 1940€ |
2019-07-12 | 55 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 91 | 473 | 350000€ | 3846€ |
2020-10-23 | 2 | RUE ALIX | 2 | 38 | 153 | 189650€ | 4991€ |
2021-07-01 | 23 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 84 | 248 | 397000€ | 4726€ |
2022-12-07 | 80 | RTE DE BONDY | 1 | 26 | 412 | 275000€ | 10577€ |
2020-07-09 | 72 | RUE ALIX | 3 | 55 | 367 | 270000€ | 4909€ |
2023-04-11 | 84 | RUE DE PIMODAN | 3 | 39 | 89 | 359000€ | 9205€ |
2021-12-13 | 41 | RTE DE BONDY | 5 | 80 | 500 | 350000€ | 4375€ |
2023-04-18 | 86 | RUE DE PIMODAN | 2 | 35 | 93 | 280000€ | 8000€ |
2022-05-25 | 32 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 105 | 412 | 460000€ | 4381€ |
2019-07-31 | 52 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 45 | 150 | 286000€ | 6356€ |
2021-12-13 | 6 | RUE TOURNADOUR | 5 | 120 | 273 | 1613120€ | 13443€ |
2021-11-08 | 11 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 111 | 251 | 274000€ | 2468€ |
2021-08-31 | 30 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 103 | 516 | 530000€ | 5146€ |
2022-08-09 | 2 | AV YVONNE | 6 | 150 | 331 | 448000€ | 2987€ |
2021-10-04 | 80 | RTE DE BONDY | 4 | 67 | 390 | 320000€ | 4776€ |
2021-08-05 | 22 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 65 | 174 | 346000€ | 5323€ |
2022-05-09 | 8 | AV YVONNE | 4 | 101 | 338 | 140000€ | 1386€ |
2019-12-13 | 2 | RUE DE PIMODAN | 4 | 67 | 111 | 328000€ | 4896€ |
2020-11-16 | 29 | RUE SEVERINE | 3 | 53 | 235 | 260000€ | 4906€ |
2021-10-08 | 2 | RUE DE PIMODAN | 4 | 67 | 112 | 350000€ | 5224€ |
2019-12-13 | 58 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 165 | 573 | 450000€ | 2727€ |
2022-09-08 | 81 | RUE DE PIMODAN | 5 | 100 | 397 | 368000€ | 3680€ |
2021-02-22 | 54 | AV P VAILLANT COUTURIER | 4 | 80 | 401 | 170000€ | 2125€ |
2022-02-04 | 7 | RUE DE BEAUVAIS | 2 | 34 | 141 | 220000€ | 6471€ |
2022-04-29 | 20 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 110 | 474 | 505000€ | 4591€ |
2019-05-29 | 47 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 50 | 209 | 266200€ | 5324€ |
2022-12-15 | 10 | RUE TOURNADOUR | 3 | 51 | 316 | 280000€ | 5490€ |
2020-03-12 | 90 | RUE ALIX | 4 | 56 | 81 | 200000€ | 3571€ |
2021-04-22 | 74 | BD STRASBOURG | 3 | 70 | 0 | 202000€ | 2886€ |
2019-12-09 | 74 | BD STRASBOURG | 3 | 81 | 0 | 217000€ | 2679€ |
2021-10-20 | 1 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 73 | 280 | 370000€ | 5068€ |
2021-07-12 | 1 | AV YVONNE | 4 | 58 | 218 | 260000€ | 4483€ |
2022-04-25 | 44 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 42 | 0 | 240000€ | 5714€ |
2019-11-28 | 1 | RUE DE DIJON | 3 | 53 | 150 | 225000€ | 4245€ |
2022-06-28 | 3 | AV YVONNE | 5 | 85 | 228 | 280000€ | 3294€ |
2019-08-29 | 33 | RUE SEVERINE | 3 | 56 | 352 | 360000€ | 6429€ |
2019-08-02 | 77 | RUE ALIX | 3 | 70 | 167 | 250000€ | 3571€ |
2019-10-11 | 8 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 80 | 287 | 330000€ | 4125€ |
2021-03-31 | 8 | RUE DE DIJON | 3 | 65 | 435 | 250000€ | 3846€ |
2021-04-17 | 78 | BD STRASBOURG | 5 | 130 | 504 | 400000€ | 3077€ |
2021-12-30 | 19 | RUE D EBREUIL | 4 | 76 | 300 | 285000€ | 3750€ |
2023-01-17 | 76 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 40 | 331 | 295000€ | 7375€ |
2021-03-11 | 95 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 60 | 199 | 217000€ | 3617€ |
2021-07-05 | 84 | RTE DE BONDY | 8 | 114 | 477 | 100000€ | 877€ |
2021-07-12 | 5 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 95 | 300 | 464000€ | 4884€ |
2019-10-02 | 10 | AV DE ROUEN | 4 | 94 | 339 | 340000€ | 3617€ |
2021-09-09 | 10 | AV DE ROUEN | 4 | 94 | 339 | 429000€ | 4564€ |
2020-06-25 | 80 | BD STRASBOURG | 4 | 70 | 297 | 305000€ | 4357€ |
2022-05-04 | 5 | RUE DE DIJON | 3 | 66 | 284 | 370000€ | 5606€ |
2021-12-22 | 20 | RUE D EBREUIL | 3 | 71 | 267 | 329000€ | 4634€ |
2020-02-21 | 17 | AV YVONNE | 3 | 87 | 215 | 81666.7€ | 939€ |
2019-10-10 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 60 | 365 | 275000€ | 4583€ |
2021-09-27 | 44 | RUE DE LA DIVIS LECLERC | 3 | 78 | 298 | 285000€ | 3654€ |
2021-02-04 | 3 | AV DU QUATORZE JUILLET | 4 | 64 | 172 | 280000€ | 4375€ |
2022-09-13 | 15 | RUE D EBREUIL | 6 | 108 | 441 | 395150€ | 3659€ |
2021-03-29 | 49 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 74 | 398 | 387000€ | 5230€ |
2019-12-19 | 82 | BD STRASBOURG | 4 | 82 | 202 | 280000€ | 3415€ |
2019-06-26 | 4 | RUE DU HERON | 6 | 176 | 491 | 580000€ | 3295€ |
2021-01-15 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 67 | 484 | 395000€ | 5896€ |
2020-08-04 | 3 | RUE DE MACON | 3 | 50 | 198 | 278000€ | 5560€ |
2023-03-03 | 47 | RUE DE LA DIVIS LECLERC | 5 | 118 | 210 | 373000€ | 3161€ |
2022-06-13 | 106 | RUE ALIX | 2 | 45 | 0 | 70000€ | 1556€ |
2023-03-15 | 51 | RUE DE LA DIVIS LECLERC | 4 | 90 | 317 | 419000€ | 4656€ |
2022-09-08 | 7 | AV DE ROUEN | 2 | 45 | 338 | 345000€ | 7667€ |
2019-10-03 | 1 | AV OLIN | 5 | 82 | 99 | 385000€ | 4695€ |
2019-07-08 | 3 | RUE LAMARTINE | 2 | 64 | 304 | 262000€ | 4094€ |
2020-07-06 | 49 | RUE DE LA DIVIS LECLERC | 5 | 162 | 499 | 518800€ | 3202€ |
2021-06-29 | 5 | RUE DU DR LAVIGNE | 4 | 105 | 185 | 394200€ | 3754€ |
2021-09-13 | 22 | AV LELIEVRE | 3 | 61 | 81 | 105840€ | 1735€ |
2021-07-05 | 55 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 85 | 407 | 466000€ | 5482€ |
2021-09-07 | 75 | AV P VAILLANT COUTURIER | 3 | 65 | 264 | 360000€ | 5538€ |
2021-02-19 | 33 | RUE DU DR ROUX | 4 | 72 | 245 | 205000€ | 2847€ |
2021-07-16 | 13 | RUE DE MACON | 4 | 62 | 450 | 298000€ | 4806€ |
2022-09-27 | 61 | RUE DE LA DIVIS LECLERC | 3 | 57 | 365 | 400000€ | 7018€ |
2020-03-17 | 39 | RUE SEVERINE | 4 | 66 | 361 | 342000€ | 5182€ |
2021-04-29 | 77 | RTE DE BONDY | 4 | 81 | 332 | 300000€ | 3704€ |
2021-01-19 | 5 | RUE GILBERT GATOUILLAT | 5 | 68 | 209 | 362000€ | 5324€ |
2022-07-28 | 4 | RUE ANDRE THEURIET | 6 | 114 | 449 | 450000€ | 3947€ |
2020-06-02 | 13 | AV DU QUATORZE JUILLET | 4 | 80 | 500 | 400000€ | 5000€ |
2020-07-02 | 65 | RUE DE LA DIVIS LECLERC | 5 | 59 | 429 | 265000€ | 4492€ |
2023-05-22 | 46 | RUE SEVERINE | 3 | 50 | 442 | 310000€ | 6200€ |
2020-01-29 | 48 | RUE DE TOULOUSE | 5 | 120 | 545 | 350000€ | 2917€ |
2019-09-04 | 10 | RUE DE MACON | 4 | 153 | 442 | 430000€ | 2810€ |
2021-06-16 | 2 | AV DE POMEREU | 4 | 61 | 0 | 198000€ | 3246€ |
2023-04-11 | 46 | RUE DE TOULOUSE | 5 | 108 | 375 | 443000€ | 4102€ |
2020-12-23 | 69 | RUE DE LA DIVIS LECLERC | 5 | 126 | 468 | 300000€ | 2381€ |
2023-01-26 | 10 | RUE GILBERT GATOUILLAT | 7 | 158 | 197 | 450000€ | 2848€ |
2021-05-26 | 120 | RUE ALIX | 3 | 53 | 0 | 195000€ | 3679€ |
2021-12-03 | 122 | RUE ALIX | 2 | 35 | 0 | 203000€ | 5800€ |
2020-03-05 | 48 | RUE SEVERINE | 2 | 46 | 303 | 268000€ | 5826€ |
2019-10-15 | 19 | RUE DE MACON | 4 | 69 | 396 | 340000€ | 4928€ |
2021-05-28 | 8 | RUE D EBREUIL | 3 | 59 | 214 | 275000€ | 4661€ |
2022-12-21 | 23 | RUE DE DIJON | 3 | 40 | 253 | 225000€ | 5625€ |
2020-06-29 | 44 | RUE DE TOULOUSE | 5 | 181 | 372 | 323000€ | 1785€ |
2020-03-17 | 50 | RUE SEVERINE | 4 | 95 | 273 | 396000€ | 4168€ |
2023-04-28 | 36 | RUE DE TOULOUSE | 5 | 148 | 352 | 385000€ | 2601€ |
2019-07-09 | 20 | RUE DE MACON | 4 | 89 | 406 | 305000€ | 3427€ |
2022-06-03 | 54 | RUE DE TOULOUSE | 4 | 85 | 175 | 370000€ | 4353€ |
2019-12-20 | 94 | BD STRASBOURG | 4 | 90 | 314 | 313000€ | 3478€ |
2019-07-29 | 25 | RUE TURGOT | 3 | 39 | 497 | 260000€ | 6667€ |
2019-09-05 | 64 | RUE DE TOULOUSE | 4 | 95 | 468 | 317500€ | 3342€ |
2022-12-30 | 24 | AV JULES JOUY | 3 | 70 | 552 | 415000€ | 5929€ |
2022-02-22 | 30 | RUE DE DIJON | 4 | 125 | 469 | 460000€ | 3680€ |
2021-04-21 | 31 | RUE TURGOT | 2 | 44 | 156 | 232000€ | 5273€ |
2020-12-08 | 102 | RTE DE BONDY | 3 | 80 | 355 | 320000€ | 4000€ |
2022-03-22 | 29 | AV JULES JOUY | 3 | 60 | 174 | 348000€ | 5800€ |
2019-08-02 | 34 | AV DE COURCELLES | 5 | 80 | 180 | 280000€ | 3500€ |
2020-10-02 | 28 | RUE DE TOULOUSE | 3 | 52 | 279 | 210000€ | 4038€ |
2021-12-29 | 8 | RUE DU DR ROUX | 4 | 108 | 1005 | 1175000€ | 10880€ |
2019-05-28 | 47 | RUE TURGOT | 3 | 54 | 196 | 280000€ | 5185€ |
2022-11-30 | 98 | BD STRASBOURG | 5 | 116 | 230 | 291000€ | 2509€ |
2019-07-12 | 33 | AV JULES JOUY | 4 | 70 | 315 | 314000€ | 4486€ |
2022-04-29 | 9 | RUE TURGOT | 3 | 116 | 443 | 270000€ | 2328€ |